宣城宁国市推出十大措施，助力房地产市场稳定发展”

安徽省宣城市宁国市近日发布了《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》,旨在稳定当地房地产市场,支持合理住房消费,满足非本地户籍居民的住房需求,以及支持人才和农民的住房需求。以下是详细介绍:

一、提供购房补贴
宁国市将对个人购买家庭刚性或改善性新建商品住房且面积在90平方米以下的(含90平方米)给予购房补贴,按总房价1%的比例给予购房补贴;对购买面积在90平方米以上新建商品住房的,首套和第二套分别按总房价1.5%和2%的比例给予购房补贴。此外,对于非宁国市户籍居民在宁国市购买家庭唯一或第二套改善性新建商品住房的,按其所购房屋面积给予300元/平方米购房补贴,最高不超过4万元。这一政策旨在鼓励人们购买住房,增加市场需求,稳定房价。

二、支持基础性人才合理住房需求
对于2022年以来的高校毕业(包含全日制普通高校大专及以上学历的毕业生、教育部认可的境外高等院校)的宁国市户籍居民,在宁国市购买家庭唯一或第二套改善性新建商品住房的,按其所购房屋面积给予150元/平方米购房补贴,最高不超过2万元。这一政策旨在吸引优秀人才留在宁国市发展,提高城市竞争力。

三、支持农民进城购房
由于地质灾害点搬迁、开展土地整治项目涉及农户自愿放弃宅基地安置,选择进城购买住房,在本市主城区购买首套新建商品住房,以户为单位,在享受现有政策的基础上,按所购房屋面积给予300元/平方米购房补贴,最高不超过4万元。这一政策旨在促进农村人口向城市转移,缓解城市化进程中的压力。

四、推进货币化安置
该市将落实住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。加快对符合条件的个人住房按揭贷款的审批、发放,以有效降低二手住房交易资金和时间成本。在押房产在交易过程中,卖方无需提前还款办理解押手续,买卖双方可申请办理贷款“带押过户”业务。此外,该市还将优化房地产用地供应,推进城区新一轮国有建设用地基准地价更新成果公布实施,科学确定出让起始地价。

五、加强项目工程质量监管
宁国市将加强对房地产开发企业的监管,督促其落实工程质量首要责任和《关于规范房地产开发建设行为的通知》(宣房联〔2021〕1号)要求,建立健全工程质量管理和住宅小区附属工程监管的长效机制,提升住宅工程品质。推行住宅工程“业主开放日”活动,提前化解工程质量纠纷。此外,该市还将推行“多测合一”“联合验收”,建设单位可同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测绘,同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测绘成果审核。联合验收后可同步申请办理不动产首次登记,推动实现“验收即拿证”。

六、加强政策宣传引导
宁国市将加大对房地产市场政策的宣传解读,正确引导舆论和市场预期。规范涉房地产信息传播秩序,加强对互联网行业的监管,确保房地产信息的真实性和准确性。

综上所述,宁国市发布的《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》将有助于稳定当地房地产市场,促进住房消费,满足各类人群的住房需求,提高城市竞争力。这些措施的具体实施情况还需密切关注,以确保其实施效果达到预期。