沪上知名新盘预看房引业主愤怒：1500万房产质量令人咋舌”

近日，沪上多个新楼盘的业主反映，不少开发商在绿化、车库、会所等仍处于“建设中”的情况下，就匆匆组织“预看房”，而动辄上千万元的房屋，其质量竟差到“不忍直视”。不仅如此，“预看房”中的种种不规范行为，也让业主们很是郁闷。房屋质量“不忍直视”

12月11日至12月22日，虹口区保定路的新弘逸品嘉苑组织“预看房”，该楼盘毗邻虹口滨江，地理位置优越，然而，用不少业主的话来讲，“不看不知道，一看吓一跳”。业主李女士告诉记者，她购买的这套精装房建筑面积为119平方米，每平方米13万元，共花费1500多万元，“我看房当天，房子没有通水，地面公共区域、车库还在施工，根本就没有达到相关规定中的“预看房”标准！”

据了解，新弘逸品嘉苑又名“弘久新弘北外滩”，总计400多户，将于2024年1月16日交付。开发商是上海鸿旭房地产发展有限公司，为上海弘久实业集团旗下企业。在几位业主的引领下，记者走进了小区。举目望去，地下车库、儿童乐园等仍在建造中。在一幢住宅楼前，由于地面瓷砖缝隙过大，工人们正忙着涂抹胶水，黏糊糊的地面让人无处下脚。记者绕行一圈，发现多幢住宅楼的门头装饰，以及地下一层、地下二层车库都在“赶工”中。工人们正忙着涂抹胶水填补大堂地面空隙。多幢住宅楼门头没有完工。车库、儿童乐园等还在建设中。李女士称，看房当天，她在屋子内四处寻找都没有看见“分户验收报告”，之后追问陪同看房的工作人员，对方才补贴了一份。“房屋质量根本就不过关。地面大理石开裂、墙板破损、洗碗机装反……真没想到，1500多万元买的房，竟是这个样子！”另一名业主唐先生说，他的分户验收报告上没有写明具体房号，而且陪同看房的工作人员是“一问三不知”，根本没有做到上海预看房制度文件中所提到的陪看人员“可为业主解答常见的质量问题”。唐先生还指出，与效果图等资料相对比，新弘逸品嘉苑的公区涉嫌降标，工程非常粗糙，与前期宣传的“北外滩C位新盘”形象相距甚远。

为了解决这一问题，业主们向相关部门反映情况，希望能够得到解决。然而，目前尚未有明确的解决方案出台。业主们纷纷表示，他们希望能够看到开发商对存在的问题进行整改，也希望相关部门能够加强对“预看房”活动的监管，确保购房者的权益。

此外，浦东新区麦冬路88弄悦城小区的业主汪先生也表示，今年9月下旬，开发商组织“预看房”，当时他填写了一张《住宅工程业主查看质量问题处置情况记录表》，细致列出了房屋存在的多处质量问题。但等到12月交房后再次查看，竟然成了“预看白看，整改成空”。“很多地方都没有整改好，比如室内地板空鼓、屋顶漏水、墙体发霉、瓷砖缝隙大、车库积水等。”汪先生说。悦城小区房屋发霉。根据网上公开资料，悦城小区备案名为创城雅苑，位于临港新片区，开发商是上海港融戈城市建设有限责任公司。该楼盘2021年12月开启认购，2023年12月5日取得《住宅交付使用许可证》。12月7日，业主汪先生收到书面交房通知书。

然而，让汪先生感到意外的是，在交房日期临近之际，开发商突然通知他前来办理交付手续。这让汪先生感到疑惑和不解。他认为，按照合同中的规定，开发商应该提前7天以书面形式通知他前来办理交付手续。但是，开发商却没有做到这一点。

汪先生认为，开发商的做法显然违反了合同的规定，也对消费者的权益造成了损害。他表示，他将保留追究开发商法律责任的权利，并要求相关部门对此事进行调查处理。

对于悦城小区的情况，悦城小区的物业公司负责人表示，当前阶段的房屋维修事项主要由开发商负责，他们会督促开发商尽快对存在的问题进行整改。对于汪先生的疑问，他们表示会在进一步核实后给予答复。

此外，记者还了解到，除了新弘逸品嘉苑和悦城小区之外，还有其他新建楼盘在今年也出现了类似的问题。例如，仁恒海上源、招商外滩玺、中铁建星樾云栖等楼盘，也分别在近期组织了“预看房”，并相继被业主曝出没有张贴分户验收报告、户内精装与样板房效果不符等问题。

对于这些问题，业主们提出了自己的看法和建议。他们认为，相关部门应当加强对“预看房”活动的监管力度，确保开发商在提供给消费者房屋的过程中，能够严格遵守相关的法律法规，确保消费者的权益不受侵害。同时，他们也建议开发商在进行“预看房”活动时，一定要做好相关的准备工作，避免出现类似于上述的质量问题，以免给消费者带来不必要的麻烦和困扰。

总的来说，沪上多个新楼盘在“预看房”活动中出现了质量问题，这不仅引发了业主们的强烈不满，也给开发商带来了巨大的压力。因此，相关部门应当加强对“预看房”活动的监管力度，确保开发商在提供给消费者房屋的过程中，能够严格遵守相关的法律法规，确保消费者的权益不受侵害。同时，开发商在进行“预看房”活动时，一定要做好相关的准备工作，避免出现类似于上述的质量问题，以免给消费者带来不必要的麻烦和困扰。