瑞安房地产12亿出售上海九泽置业65%股权 助力轻资产策略”

瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房地产”）近日发布公告称，公司已与寿家鸿瑞基金及鸿瑞寿远合伙达成协议，将以12.06亿元人民币的价格出售其全资附属公司上海九泽置业65%的股权。此次股权出售标志着瑞安房地产进一步推进“轻资产策略”的步伐。

瑞安房地产表示，本次交易有助于优化集团的资金流动，并与大家控股等长期合作伙伴建立战略合作伙伴关系，从而实现集团资产规模的扩张以及增加经常性管理费收入。根据协议，上海九泽置业有限公司将成为星宏的全资附属公司和瑞安房地产的间接全资附属公司，主要从事物业开发以及获批地区内的施工、运营及物业管理。

上海九泽置业有限公司的合作投资组合为上海鸿寿坊项目，该项目位于上海市普陀区长寿路街道8街坊第33丘地块的一幅商业及办公用地的土地使用权以及其建筑物、构筑物。合作投资组合被指定为商业及办公用途，总地盘面积为15258平方米，总地上建筑面积为63363平方米。截至2023年6月30日，该合作投资组合的估值为25.83亿元。

在交易完成后，星宏及鸿瑞寿远合伙将分别持有上海九泽置业有限公司35%及65%股权，将不再作为瑞安房地产的附属公司，并且其财务业绩将不再纳入公司的财务报表综合入账。同时，鸿瑞寿远合伙还向星宏授予认购期权，以回购其所持有的上海九泽置业有限公司全部（而非部分）股权。

对于此次交易的定价，瑞安房地产解释称，该协议及交易按照一般商业条款订立，公平合理，且符合公司及其股东的整体利益。在扣除税项及交易成本后，交易产生的所得净现金总额约为11.99亿元。

瑞安房地产董事会表示，董事们一致认为，该协议及交易属公平合理，且符合公司及股东的整体利益。他们相信，通过本次交易，公司将能更好地实现其轻资产策略，进一步提升公司的盈利能力和市场竞争力。

此次股权出售是瑞安房地产积极应对市场环境变化、调整经营策略的重要举措。未来，瑞安房地产将继续关注市场动态，加强与各合作伙伴的交流与合作，为实现公司长期发展战略目标而努力。