四川广元市政府出台十七条措施促进房地产市场平稳健康发展”

四川省广元市近日出台了《广元市促进房地产市场平稳健康发展十七条措施》，该措施旨在优化土地供应、规划审批、市场服务和打击违法违规行为等方面，从而促进房地产市场的稳定健康发展。以下是具体的措施和效果。

首先，在优化开发项目土地供应方面，市政府提倡支持零星用地整合，规范土地分宗。具体而言，对于不能单独成宗开发建设的边角地、夹心地、插花地等零星土地，可以将其整合并用于房地产开发。这一举措将有助于缓解土地资源紧张的问题，同时也能够提高土地利用效率。此外，市政府还规定了对已经出让的土地，如果土地使用权人缴清了价款且没有违约违规行为，也可以按照规定进行分宗国有建设用地使用权登记。这将进一步激发市场活力，促进房地产市场的稳定发展。

其次，在优化开发项目规划审批方面，市政府规定了新供应的居住或商住混合用地在规划条件中明确所需配建的社区服务设施，这些设施可以不计入容积率。这一举措有助于缓解城市建设中的空间压力，提高土地利用率。同时，市政府还支持规划许可和规划核实分期办理。对于建设体量在4万平方米以上的房地产开发项目，在满足相关规范和使用功能要求的情况下，经房地产开发企业申请，报自然资源主管部门同意后，可申请规划许可、规划核实分期办理。这将进一步缩短项目的审批周期，提高项目落地速度。

此外，为了优化房地产市场服务保障，市政府推动了测绘、验收、缴税和不动产登记流程的整合，实现了新建商品住房交房时取得《不动产权证书》。这一举措将进一步提高购房者的权益保护意识，增强市场信心，促进房地产市场的稳定发展。同时，调整了城市基础设施配套费的缴纳时限，允许房地产开发企业在项目竣工验收前缴纳。这将减轻企业的经济负担，提高企业的投资积极性。

最后，市政府要求加强对房地产开发、房屋买卖等领域的检查力度，依法依规采取警示约谈、信用扣分、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并公开曝光违法违规行为。这一举措将有力地震慑违法违规行为，维护市场秩序，促进房地产市场的稳定发展。

综上所述，广元市出台的《广元市促进房地产市场平稳健康发展十七条措施》从多方面入手，通过优化土地供应、规划审批、市场服务和打击违法违规行为等方式，促进房地产市场的稳定健康发展。这些措施的出台将为广元市的房地产市场带来积极的影响，有利于构建健康有序的市场环境，提高市场参与者的积极性和信心，推动广元市经济的持续发展和繁荣。