雅居乐集团12月销售额破337亿元，持续回笼资金保障现金流稳定

近期，我国知名的房地产开发商——雅居乐集团（03383.HK）公布了2023年12月份的销售数据。根据数据显示，2023年12月，雅居乐集团及其附属公司、合营公司及联营公司，以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目，在当月实现的预售金额高达人民币33.7亿元，对应的建筑面积达22.8万平方米，平均价每平方米人民币14827元。这一数据也进一步反映了我国房地产市场在2023年的繁荣与活力。

回顾2023年，雅居乐集团的表现同样引人关注。在过去的12个月里，雅居乐集团及其合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额累计达到了人民币453亿元，对应的建筑面积为303.9万平方米，平均价每平方米人民币14904元。这个数字充分展示了雅居乐集团在市场中的强大实力和影响力。

然而，为了保持集团的现金流稳定，雅居乐在2023年进行了多笔房地产项目的出售。最近一次是在2023年11月，雅居乐宣布出售其在马来西亚吉隆坡的一个房地产项目。该项目是一个位于吉隆坡的面积为11178平方米的一幅住宅地块，原计划在此地块上建造公寓单元。尽管如此，雅居乐预计此次出售将带来约3.7121亿的亏损（约合7917.53万美元）。然而，这笔款项将被用于一般的运营资金和未来的业务资金需求。出售完成后，该项目将不再成为雅居乐的附属公司。在经过调整后，预计此次出售的亏损将达到6.64亿元。

分析人士指出，雅居乐集团此次出售房产项目的目的是为了回笼资金，以保障集团的现金流稳定。虽然此次出售可能会带来一定的损失，但长远来看，这有助于优化雅居乐集团的财务结构，使其在面对市场波动时更具抗风险能力。

值得一提的是，由于集团银团贷款的期限在过去已经得到多次展期或续贷，市场预期这两只中债增债券也将获得延期。这无疑给雅居乐集团带来了更多的喘息之机，为其进一步发展提供了稳定的资金支持。

据交银国际的一份报告显示，雅居乐集团是极少数离岸美元债券未有违约并能够展期大部分债务的民企开发商之一。这意味着，即使在当前经济环境下，雅居乐集团依然具备较强的信用背书和市场竞争力。一旦政策效果开始显现，公司有望重新赢得买家的信任，提高市场份额，从而改善利润空间。

展望未来，随着我国房地产市场的不断发展和变化，雅居乐集团需要不断创新和提升自身实力，以适应市场需求。从此次出售房产项目的举措来看，雅居乐集团正积极寻求多元化的业务模式和发展路径，以便更好地应对市场风险和挑战。同时，作为一家具有国际视野的企业，雅居乐集团还需要进一步加强与国际市场的互动与合作，以实现更广泛的业务拓展和价值创造。

总之，2023年12月份的销售数据表明，雅居乐集团在2023年的表现可圈可点，展现了强大的市场竞争力和发展潜力。在未来，我们期待雅居乐集团能够在创新与发展中取得更多突破，为实现企业的可持续发展和社会价值的创造作出更大的贡献。