《湖北荆州出台16条政策措施促进房地产市场平稳健康发展，给予全日制大专以上毕业生购房补贴》

新京报讯（记者 张晓兰）2月26日，湖北省荆州市人民政府办公室发布了一份名为《关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）的通知文件。这份通知从满足居民合理住房需求和助企纾困两个方面出发，提出了16条具体的政策措施，旨在进一步稳定和健康发展荆州市中心城区的房地产市场。

一、满足居民合理住房需求

1.1 实行房款契税补贴

为了减轻居民购房的经济负担，《通知》提出，自2023年起，对购买新建商品住房的家庭，荆州市财政按照实际缴纳契税金额的一定比例给予补贴。具体补贴比例和金额将在相关部门研究后确定。

1.2 降低个贷首付比例和利率

为提高居民的购房能力，荆州市将适当降低个人住房按揭贷款的首付款比例，同时调整贷款利率，以降低居民购房的门槛。

1.3 优化住房公积金政策

荆州市将进一步优化住房公积金政策，提高住房公积金贷款额度，扩大贷款范围，同时推出灵活多样的还款方式，方便居民使用公积金购房。

1.4 优化财税减免政策

荆州市税务部门将在符合规定条件下，对符合条件的居民购房给予一定的税收减免，降低居民购房的经济压力。

1.5 全面推进“带押过户”

荆州市将继续推进“带押过户”改革，简化房屋交易程序，缩短交易时间，降低交易成本，为居民购房提供便利。

二、助企纾困

2.1 精准供应优质土地

荆州市将加大土地供应力度，优先保障房地产企业合理的土地需求，确保市场供需平衡。

2.2 简化办理审批手续

荆州市将简化房地产项目的审批流程，提高审批效率，为企业发展创造有利条件。

2.3 加快盘活存量用地

荆州市将通过多种途径，如政府收购、企业合作等，加快盘活存量用地，提高土地利用率，缓解房地产企业用地紧张问题。

2.4 盘活存量商办用房

荆州市将推动存量商业办公用房的再利用，鼓励企业和个人购买、租赁或改造存量商业办公用房，增加市场供给。

2.5 允许土地预登记转让

荆州市将允许土地预登记转让，提高土地流转效率，降低交易成本，有利于房地产企业合理配置资源。

2.6 优化容积率计算规则

荆州市将调整容积率计算规则，引导房地产企业合理规划项目规模和布局，提高土地利用效益。

2.7 统筹规划配套设施

荆州市将加强对配套设施的规划和管理，确保配套设施与楼盘相匹配，提高居住品质。

2.8 推广地下车位登记办证

荆州市将加大对地下车位的宣传和推广力度，鼓励居民购买和使用地下车位，提高车位使用率。

2.9 实行安置凭证制度

荆州市将实行安置凭证制度，规范安置房源分配和使用，保障居民合法权益。

2.10 优化预售许可条件

荆州市将进一步放宽预售许可条件，提高预售资金监管账户的使用效率，保障购房者权益。

2.11 支持优质企业发展

荆州市将对经营状况良好、近三年未发生债务违约、未发生过重大质量事故、未因自身经营原因引起群体性信访、无逾期交付风险的房地产开发企业，进行信用等级评价，纳入“白名单”进行管理。同时，鼓励国有银行、股份制银行对“白名单”内的企业提供开发贷，地方银行和其他金融机构应大力支持“白名单”内企业开发贷需求。预售资金监管账户优先选择提供开发贷的银行。

总之，《通知》从多方面入手，综合施策，旨在进一步促进荆州市中心城区房地产市场的平稳健康发展。荆州市政府希望通过这些措施，提高居民购房能力，稳定市场预期，推动房地产行业的持续繁荣发展。