天津海教园区域四宗涉宅地块底价成交，保利、中铁建设各拿两宗，房价将如何影响南开大学周边环境？

天津市海教园区域在2月29日成功出让了4块涉宅地块，这四块地位于南开大学北侧，总面积达到19.73万平方米，规划建筑面积约为24.66万平方米，总起始价约19.25亿元。这些地块的最终成交价格均为底价，由保利和中铁建设两家公司获得。根据中指研究院的信息，保利公司成功获得了津南（挂）2024-01和04号地块，而中铁建设则获得了津南（挂）2024-02和03号地块。

津南（挂）2024-01号地块的总成交价为6.8673亿元，楼面价为每平方米7985元。该地块的土地使用面积约为6.62万平方米，主要用途包括城镇住宅、商业和公共设施。作为此次出让的最大赢家之一，保利公司在土地市场上表现出色，再次证明了其强大的实力和市场影响力。

另一块被保利公司收入囊中的地块是津南（挂）2024-04号地块，该地块的总成交价为3.3268亿元，楼面价为每平方米7171元。该地块的土地使用面积约为3.97万平方米，主要用途也包括城镇住宅、商业和公共设施。保利公司的成功斩获，进一步巩固了其在房地产市场上的地位。

此外，中铁建设也表现出了强劲的实力，成功拿下了津南（挂）2024-02和03号地块。其中，编号为02的地块的总成交价为4.4819亿元，楼面价为每平方米8347元，土地使用面积约为4.45万平方米，主要用途为城镇住宅和商业。而编号为03的地块则以4.5767亿元的成交总价成交，楼面价为每平方米7565元，土地使用面积约为4.69万平方米，主要用途包括城镇住宅、商业以及公共设施。

值得一提的是，这三块地相邻且位于同一区域，这可能会为未来的城市规划和开发带来一些变化和创新。未来，这里可能会出现一些新的住宅项目，成为市民们购房的首选之地。

这次天津海教园区域的涉宅地块出让，不仅吸引了保利和中铁建设等大型企业的关注，同时也引起了广大市民的关注。人们对于这些地块的最终去向，以及未来可能带来的城市发展变化，都充满了期待。

随着我国房地产市场的不断发展，涉宅地块的出让和开发越来越受到重视。而这次天津海教园区域的涉宅地块出让，无疑将会对当地的房地产市场产生深远的影响。同时，这也预示着我国房地产市场在未来将继续保持稳定发展的态势，为市民提供更加优质的住房选择。