2000亿获批贷款助力房地产行业复苏：城市白名单加速打造，数千项目等待银行翻牌

近日，我国住房和城乡建设部与金融监管总局联合召开了一场关于城市房地产融资协调机制的工作视频调度会议。会议透露，自1月5日房地产融资协调机制建立以来，全国已有31个省份和276个城市的融资协调机制相继成立，其中包括约6000个房地产项目和超过2000亿元的贷款。此外，监管部门对3月15日前完成地级及以上城市首批白名单的要求。

据了解，到2月20日为止，已有29个省份和214个城市的房地产融资协调机制建立，涉及的房地产项目达到5349个。随着融资协调机制的逐步完善，各大商业银行也在加速筛选和审批项目，确保贷款安全。

在融资协调机制建立的初期，主要目的是帮助房地产开发商解决融资难题，稳定房地产市场预期。然而，根据中指研究院的研究，虽然已有一些城市公布了获得银行融资的项目，但真正获得融资支持的项目并不多。以广州为例，据广州市住房和城乡建设局介绍，第一批名单已经发布，第二批项目“白名单”已初步形成，正由市区两级融资协调机制工作组进行核实优化，将于近期推出。

为了确保项目的质量和安全性，融资协调机制在项目筛选、审核等方面设置了严格的门槛。比如，中国银行披露，截至2月29日，全国已有171个城市通过该协调机制向中国银行推送了相关项目。中国银行方面表示，已经批复及正在审批的项目超过100个，涉及金额超过300亿元。同时，还有近2500个项目正在进行评估。

会议强调，各地方融资协调机制需严格遵循“应建尽建”的原则，确保3月15日前完成地级及以上城市的融资协调机制建立，并对不符合条件的项目及时移除白名单。在项目筛选过程中，金融机构将对各项目进行全面审核，并在符合条件后提供融资支持。

此外，为避免不良资产的风险，监管部门也对融资协调机制提出了更高的要求。比如，针对那些存在违法违规行为的房地产开发企业和项目，银行将采取审慎的态度，确保贷款资金的安全。这意味着，即使一些项目成功进入了白名单，也不一定能获得融资支持。

尽管当前房地产市场融资协调机制已经取得了一定的成果，但离完全实现各类型企业的公平竞争仍有待努力。未来，我们将持续关注这一领域的最新动态，并随时为您带来最新的报道。