上海2月新建商品房成交量大幅下滑，外环外区域成购房新热点

新京报讯（记者张建）据上海链家研究院发布的最新数据显示，今年2月份，上海市新建商品房成交量明显下滑。具体来看，全市共成交新建商品房1347套，环比下降64%，同比下降74%；成交金额110亿元，环比下降62%，同比下降69%；而新房成交均价为66957元/平方米，环比增长1%，同比增长7%。

截至2024年前两个月，上海市累计成交金额达到400亿元，同比下降62%；成交套数为5133套，同比下降62%；每套房的平均总价为779万元/套，同比增长1%。此外，成交均价为66535元/平方米，同比下降6%。

在外环外的土地供应方面，其占比较去年同期有所增加，达到51%。而在成交方面，自1月底外环外放开单身限购以来，2月份外环外成交占比上升至76%，较1月份增加了9个百分点。另外，春节后外环外部分楼盘的看房热度也有所提升，这表明政策有望刺激符合条件的购房者积极入市。