广州IFC雅诗阁服务公寓创开业以来收入新高，越秀房产基金公寓业务显著回暖

新京报讯（记者袁秀丽）近日，我国知名房地产投资信托基金企业——越秀房地产投资信托基金（以下简称“越秀房产基金”）公布了2023年度的经营业绩。数据显示，2023年全年，越秀房产基金的总体营业收入达到了20.87亿元，同比增长了11.4%；物业收入净额则为14.75亿元，较2022年有所上升，涨幅为8.8%。

据了解，多元化的优质资产组合一直是我国越秀房产基金的核心业务。例如广州国际金融中心、广州白马服装市场、广州IFC雅诗阁服务公寓等项目，都是当地乃至全国的龙头企业，其出租表现和资产保值增值均位居前列。到2023年底，越秀房产基金的物业估值约为425.6亿元，同比增长了0.5%。同时，基金的年化分红收益率也由2022年的6.63%提升至7.33%。

在被问及是否关注不良资产市场的机会时，越秀房产基金的管理层表示，他们最关注的是一直是不良资产市场与公司的匹配度，他们需要的是成熟且有稳定现金流的项目。值得一提的是，2023年，越秀房产基金的各业态收入占比结构得到了进一步的优化。其中，酒店公寓的收入达到了5.36亿元，占比25%，比2022年增长了52.8%。

此外，越秀房产基金的专业市场收入为1.84亿元，占比9%；零售商场收入为1.63亿元，占比8%；而写字楼业态的整体经营收入则超过了12亿元，占比58%。其中，广州白马服装市场的出租率达到了95.8%，创下了近三年的峰值，同比增长了14.6%。这一成绩远远超过同区域的流花商圈的平均出租率。租金单价也从中期的336.8元/平方米增长到了449.1元/平方米，增长了33.3%。