深圳二手房市场春节后迅速回暖：限购政策调整带动刚需群体入市

近日，深圳调整了住房限购政策，降低了居民购房的门槛。尽管是在春节假期期间出台的新政，但它对房地产市场产生了积极的推动作用。根据中介门店经纪人的反馈，春节过后，新房和二手房的线下带看量都有了明显的增长，刚需群体的购房热情高涨。业内人士指出，在提前充分建设保障性住房的基础上，深圳今年推出限购松绑政策是有充足条件和理由的。通过政策的优化，可以提升深圳对人才的影响力，增强创新能力，这体现了房地产、城市化和实体经济的协调发展。

例如，一位名叫王敏的购房者，在不到一年的时间里就完成了购房流程。她的经历代表了深圳刚需群体购房需求的迅速释放。同样，另一位购房者李明的例子也说明了这一点。他在获得购房资格后，立即开始寻找合适的房源，并在短短一天之内就购买了一套房子。

随着大量刚需客户的涌入，中介门店的经纪人开始忙碌起来。他们不仅要处理客户的购房咨询，还要安排带看房事宜。近期，类似案例的数量显著增加，带看量的增幅超过50%。尤其是在周末，每个人都在带看房，带看量可能翻一倍。

据乐有家研究中心的统计数据显示，今年春节后首个周末，二手房看房量达到了近一年的最高点，甚至超过了2023年3月的小阳春时期和9月的“认房不认贷”新政时期。另外，春节后12天的二手房看房量相较于2023年春节后12天增加了近三成。

此外，据深圳贝壳研究院的数据，与春节前的两周相比，最近两周的二手房带看量和成交量分别增长了38.2%和80.9%。这表明，在限购政策放宽后，购房名额增加，刚需和改善型购房者纷纷入市。

总体来说，深圳二手房市场的回暖速度快于往年，这主要得益于购房需求的释放和限购政策的宽松。如果这种趋势能持续下去，预计今年的“小阳春”将更加明显。同时，一些原本计划购房的人也将目光转向了新房市场。例如，一位外地做生意的张先生，由于在深工作多年且已交纳了四年的社保，他在新政实施后获得了购房资格，并立即开始了看房行动。

总的来说，深圳的房地产市场正在朝着积极的方向发展。随着政策的进一步优化，市场信心的恢复，以及新房和二手房市场的互动，我们有理由期待未来深圳房地产市场的发展会更好。