天津公积金贷款政策调整，助力房地产市场回暖，带动小阳春行情？

天津市住房公积金管理中心网站近日发布通知，宣布自2024年3月18日起调整个人住房公积金贷款首付款比例。根据新政策，职工购买家庭首套住房时，需支付不低于交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房时，则需支付不低于交易价格30%的首付款。这一调整旨在进一步降低购房门槛，更好地满足职工的刚性和改善性住房需求，体现了政策层面保刚需、促改善、稳市场的意图。

同时，天津市住房公积金管理中心发布的最新政策仅涉及申请住房公积金贷款购房的最低首付款比例政策，其他相关政策保持不变。这表明，天津市在调整公积金贷款政策的同时，并未改变其他购房限制措施，以保持房地产市场的稳定。

尽管如此，业内专家指出，天津此次调整公积金贷款政策力度较小，且主要针对有公积金贷款资格的人群。因此，整体上对市场提振作用有限。要想真正刺激房地产市场复苏，还需要出台更具力的政策措施。

然而，从近期天津房地产市场销售数据来看，成交量正在逐步恢复，显示出“小阳春”的初步迹象。公积金新政的推出有助于进一步激发购房需求的释放，促进合理的住房消费。

总之，天津市此次调整公积金贷款政策，是为了更好地满足职工的住房需求，同时保持房地产市场的稳定。然而，要让房地产市场实现真正的复苏，还需要出台更多的政策措施，加大对楼市的扶持力度。