总价约123亿元！上海首轮土拍打响，越秀地产豪掷7.5亿竞得杨浦优质地块

新京报讯，近日，我国上海市成功举行了今年首轮土地拍卖活动，涉及5宗住宅用地，总起拍价约为123亿元。截止到3月14日上午，越秀地产通过招标方式以约7.5亿元的价格竞得了位于杨浦区区长海社区的住宅地块，溢价率为9.58%。

据了解，此次出让的土地共有两宗，分别是杨浦区区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）和闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块。其中，杨浦区区长海社区地块的占地面积为7458.94平方米，主要用于商业和居住用途，容积率2.3，总建筑面积为17155.56平方米，起拍价为6.88亿元，起拍楼面价约为40100元/平方米，最高限价约为7.5亿元，楼面价不超过92000元/平方米。

在当天的拍卖活动中，共有5家竞买单位参与竞价，包括保利置业、越秀、象屿、中铁建、联发。经过一轮报价后，这些地块的价格达到了上限，进入了竞报高品质建设阶段，五家竞买单位都参与了摇号环节。最后，越秀地产以约7.5亿元的价格成功中标，楼面价为43941元/平方米，溢价率达到了9.58%。

从地理位置来看，杨浦区区长海社区地块地处优越，周围交通便利，靠近中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等多条主要干道，出行十分便捷。此外，地块附近还配备了丰富的教育资源，如兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等，以及杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗设施，生活配套齐全，生活品质得到保障。