上海土拍热潮：两宗地块竞价激烈，总价达42.21亿元！

新京报讯（记者 徐倩）3 月 14 日，我国上海市开始进行 2024 年首轮土地拍卖活动，为期两天，共计推出 5 宗住宅用地，总面积约为 14.37 万平方米，起始总价高达 122.96 亿元。

在第一天进行的拍卖中，有 2 宗地块成功出让，总成交金额为 42.21 亿元。这两宗地块位于上海市杨浦区长海街道 340 街坊和闵行区七宝镇古美北社区 S110501 单元 17-01、21-01 地块，均为优质地段，备受各大房地产企业关注。

杨浦区地块吸引了包括保利置业、越秀、象屿、中铁建、联发在内的 5 家企业的参与。在经过一轮报价后，该地块的地价达到上限，进入竞报高品质建设环节。最终，5 家竞买企业全部参与摇号，越秀地产以约 7.5 亿元的价格中标，成交楼面价为 43,941 元/平方米，溢价率为 9.58%。

另一方面，闵行区地块吸引了保利发展、招商蛇口、中海地产、华润置地、越秀地产、华发和中铁置业联合体、建发、中铁建等 12 家企业的参与。经过激烈的竞争，华发和中铁置业联合体以约 34.71 亿元的价格中标，成交楼面价为 55,066 元/平方米，溢价率为 10%。

值得注意的是，按照竞拍规则，如果报名企业数量超过 10 家，需要对企业进行评分考核，并淘汰得分最低的企业，只有前 10 名企业才有资格参加竞拍。最终，大华和安徽高速被淘汰，其余 10 家企业成功晋级，成为了最终的竞拍者。