上海土拍热潮：多宗地块溢价成交

新京报讯（记者寇德娜）3月15日，我国上海市举行今年首批次首轮第二场土地拍卖活动，共有3宗住宅用地参与拍卖，分别位于浦东新区北蔡、宝山区顾村以及静安区中兴地区。此次拍卖采用挂牌交易的方式进行。总的来看，本次上海一批次首轮土地拍卖共推出5宗地块，其中4宗达到最高限价，1宗溢价成交，总成交金额达到134.11亿元人民币。

在此次拍卖的土地中，静安区中兴社区C070202单元283-22地块的详细情况如下：该地块东临会文路，南邻现状王家宅路，西靠规划中的283-20地块，北依虬江路，属于规划居住用地。其出让面积为7289.66平方米，容积率为2.67，建筑面积为19463.39平方米。该地块的起始价格为14.12亿元，起始楼面价为72526元/平方米，上限价格为15.53亿元，上限楼面价为79779元/平方米。最后由象屿以溢价的10%成功竞得。

另外两处溢价幅度达10%的土地位于浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，由中铁建与国贸联合竞得。这两块地的具体情况为：东邻规划七路，南接C11-06地块，西靠规划四路，北至北中路，也属于规划居住用地。这两块地的出让面积为44681.66平方米，容积率为2，建筑面积为89363.32平方米。起始价为45.23亿元，起始楼面价为50612元/平方米，上限价格为49.75亿元，上限楼面价为55674元/平方米。

此外，宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块的用途为居住用地，出让面积为52776.16平方米，容积率为1.8，建筑面积为94997.09平方米。该地块的起始价为25.17亿元，起始楼面价为26500元/平方米，上限价格为27.7亿元，上限楼面价为29150元/平方米。最后由中建八局成功竞得。

值得一提的是，在3月14日的土地拍卖活动中，也有两块地块被出让，分别是杨浦区长海社区的002-05地块（长海街道340街坊）以及闵行区七宝镇古美北社区的S110501单元17-01、21-01地块。