今年2月二手房交易降温，但市场前景仍乐观

新京报讯（记者 张晓兰）易居研究院发布的22城二手房成交报告显示，今年2月份我国22个重点城市的二手房成交量环比减少49%，同比增速为-56%。这一现象主要受春节假期影响，但历史上自2023年9月以来，全国二手房成交量同比增速一直呈正增长趋势，且增速不断扩大。然而在今年1月份达到52%后，2月份出现了较大降幅，这与去年同期的高基期值有关。

对比2022年2月份的数据，今年2月份的二手房交易量约缩水8%。虽然今年前两个月二手住宅成交量的同比增速转为负数，但考虑到去年一季度同期的基期值偏高，这一结果也在预期之内。

从城市角度来看，尽管去年2月份的数据没有可比性，但对比2022年2月份的数据，有12个城市的二手房成交量出现正增长。其中，青岛、深圳和苏州的增长速度较快，分别达到150%、124%和54%。这可能与这些城市的二手房挂牌量大、优质房源多以及二手房降价幅度大有关。

报告预计，今年2月份的重点城市二手房交易行情虽有所降温，但仍保持良好的复苏态势。然而，各地的二手房交易提振主要依赖于较大的价格折扣力度。因此，继续放松二手房限购、降低二手房交易成本以及鼓励各地进行“卖旧换新”，仍是需关注的二手房市场关键问题。

总之，二手房市场的提振将对推动“一二手房联动”产生积极作用。