我国加强调控，要求各地合理控制商品住宅去化周期，促进房地产市场平稳健康发展

为适应我国房地产市场供需关系发生重大变化的新形势，推动存量土地盘活，促进房地产市场平稳健康发展，我国自然资源部近日下发通知，要求各地做好年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接工作。具体措施包括：

按照“以人定房，以房定地”的原则，各地在编制年度住宅用地供应计划时，应与当地的住房发展年度计划相衔接，落实“以需定供”，统筹安排全年住宅用地供应，以促进房地产市场供求关系的健康稳定。同时，各地应严格对照最新的商品住宅去化周期，合理调整商品住宅用地供应量，对去化周期长、库存压力大的城市，暂停新增商品住宅用地出让，坚决遏制存量土地的不合理增长。

此外，各地还需继续大力保障保障性住房和城中村改造项目中的安置房等项目的土地供应，严格执行住宅用地收回的相关规定，利用土地市场动态监测监管系统，掌握超期未动工两年以上的住宅用地底数，制定分类型、分步骤的处置方案并组织实施，确保超期未动工的土地得到有效利用。