多城政策调整助力楼市：限购取消、利率下调、公积金优化

近日，我国多个城市开始陆续出台一系列旨在稳定房地产市场的政策调整措施。其中，成都市作为重点城市之一，已进一步优化房地产市场政策，包括取消全市范围内的住房交易审核户籍、社保等购房条件，以及不再限制购买套数。这一政策调整意味着自2011年开始实施的限购政策已在成都全面解除。

除成都之外，今年以来的多城政策调整也在不断加大力度，如降低公积金贷款利率、推出住房“以旧换新”政策等。这些措施旨在缓解当前房地产市场供需关系的变化，刺激购房需求，从而保持市场的稳定。

然而，随着房地产市场逐步进入调整期，部分城市的房地产市场面临下行压力。例如，成都市在2024年一季度后新建商品住宅销售面积出现下降，二手房销售量则表现较好，这可能是由于“以价换量”的现象所致。此外，成都二手房价格也出现了持续下滑的趋势。

面对市场调整，成都市及时采取措施，如取消限购、取消新房摇号政策，并优化公积金政策，以更好地满足群众的多样化住房需求。而在其他城市，如福州、青岛等地，近期也纷纷取消首套房贷利率下限，降低购房成本，激发居民购房消费积极性。

此外，公积金贷款政策的调整也对稳定房地产市场起到了积极作用。据统计，今年以来，全国已有近百个城市对公积金贷款政策进行了调整优化，且很多城市的新政都具有创新性。公积金贷款政策的优化可以提高存量住房公积金的使用效率，促进刚性和改善性住房需求释放，为市场注入活力。

总之，我国多地政策的调整优化显示出政府部门对房地产市场稳定的高度重视。在相关部门和地方政府的共同努力下，房地产市场有望逐渐回归稳定。