上海第五批集中供应房源：置换改善型需求占据主流

近日，我国上海市推出了第五批次的集中批量供应房源，共有24个项目参与，总供应量为5440套，备案均价为63615元/平方米，涵盖浦东、普陀、嘉定等9个区域。这批房源主要以满足刚性和改善型需求为主，其中高价位房源并不多，只有一个项目的备案均价在10万元/平方米以上。

正值“五一”小长假，许多有购房需求的市民选择利用假期时间实地参观新楼盘。据澎湃新闻记者的报道，这些新楼盘的看房者络绎不绝。其中，位于普陀区的宝华紫薇花园·公园道项目在认购首日便吸引了大量看房者。该项目共推出224套房源，户型丰富，备案均价为8.3万元/平方米。

另外，位于嘉定区的象屿远香湖岸项目也备受关注。该项目预计将在5月底开盘，目前已有六成的意向客户表达了购买意愿。该项目的主力客群主要是置换改善型需求，占比达60%以上。

对于那些需要置换房产的业主来说，他们在置换过程中可能会遇到诸多麻烦。如出售原有房屋的流程较长，可能需要花费较长时间。如果能推出类似于“以旧换新”的服务措施，只要价格合理，相信会有更多业主积极参与。

总之，上海市第五批次集中批量供应的房源受到了广泛关注，尤其是在“五一”小长假期间，许多有购房需求的市民纷纷涌向各个新楼盘。针对置换过程中的问题，相关部门或许可以考虑引入类似“以旧换新”的服务措施，以方便市民更快地完成房产交易。