武汉出台10项措施,优化不动产登记,助力房地产市场稳定发展
近日,我国湖北省武汉市自然资源和规划局发布了一份关于优化不动产登记政策的通知,旨在促进房地产市场的平稳健康发展。通知提出了十项不动产登记便民利企服务举措,包括全面开展预告登记,推进二手房“带押过户”,支持土地二级市场预告登记转让,以及分步解除国有建设用地使用权抵押等。这些措施旨在防范商品房“一房二卖”、“先卖后抵”等风险,提高不动产登记服务的效率,降低制度性交易成本。
此外,武汉市还鼓励企业设立企业办事专区或企业专窗,为企业办理不动产登记提供“绿色通道”。对于改制重组涉及权属转移的情况,不动产登记机构会及时依法办理登记,并支持各类经营主体的改革发展。同时,武汉市还将推行“交地(房)即交证”,实现“交地即交证”的工作目标。
最后,通知强调了电子证书证明的应用。电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力。根据法律法规规定,电子证书证明将在抵押贷款、税收征缴、经营主体注册登记、户籍管理、教育入学、财产公证、水电气过户等方面得到广泛应用,逐步实现应用场景全覆盖。