新政首个周末：二手房市场升温，非沪籍单身购房范围扩容

新”沪九条”对二手房市场产生积极影响，市场热度逐步上升

5月27日，”沪九条”新政策正式实施，作为新政策的首个周末，二手房市场表现备受关注。据媒体报道，新政出台后，二手房市场出现了买房人扎堆、交易火爆的现象。然而，实际情况并非如此，二手房市场开始出现活跃迹象，但尚未达到火爆的程度。

5月27日新政出台后，记者分别走访了位于外环内和内环内的两家中介门店。尽管门店带看量有所增长，但并未出现明显的买卖双方争抢房源的情况。部分中介门店甚至出现了空无一人，经纪人全体出动带看房的景象。

然而，业内人士表示，二手房市场热度正在逐步上升。例如，上海中原地产森兰板块负责人宋沪雄表示，新政发布当晚，门店的带看量立刻翻倍。而在5月28日至30日，门店已成功成交了两套二手房。

此外，链家汇师门店在宜山路地铁站附近的徐家汇板块，自27日至今，带看量明显增加，门店内的25名经纪人都在积极地与客户沟通。

尽管网签数据有所增加，但业内人士提醒，这主要是由于新政利好的刺激，部分购房者因新政出台而推迟了网签时间，以便享受更优惠的贷款利率。因此，网签数据的增加并不能完全反映市场实际交易情况。

值得一提的是，虽然新政明确了非沪籍单身人士可以购买全市二手房，但仍有一个区域除外，那就是崇明区。此外，对于非沪籍单身人士来说，外环内的新建商品住房仍然处于限购状态。

总体来看，新”沪九条”政策对二手房市场产生了积极的影响，市场热度正在逐步上升。不过，房产交易涉及到诸多因素，包括政策法规、市场需求等，因此，市场变化还需密切关注。