环沪楼盘降价促销，上海公积金可直接偿还长三角异地房贷

上海、广州、深圳等地近期纷纷调整优化房地产政策措施，特别是房贷政策的微调，引发了市场的广泛关注。据不完全统计，截至目前已有25个省市明确了降低首套房、二套房的首付比例，这一政策调整不仅涉及到一线城市如上海、深圳，而且其他省市的首付比例也被降至15%和25%。易居研究院的研究总监严跃进认为，一线城市如上海、深圳已经开始全面进入降首付、降利率的重要阶段，这将有利于未来房贷政策的进一步宽松。

在房贷政策的新规逐步得到落实后，上海和深圳的房地产市场出现了明显的变化。为了了解这些变化，证券时报记者对两地市场进行了实地探访。

记者在上海浦东某在建楼盘售楼处采访时发现，尽管看房的人络绎不绝，但由于房源紧张，成交量并不理想。此外，尽管政策放宽，但是一些买家仍在观望，对于是否购房持谨慎态度。

与此同时，在深圳市场，今年5月的楼市政策出台密度创下了近年来的新高。包括实行“分区调控”、部分区域非深户社保年限缩短至1年、下调公积金房贷利率、下调首付比例和商贷利率等一系列政策，都推动了市场活跃度的提高。

深圳的经纪人小陈表示，这些政策利好都会刺激一波购房需求，此次也不例外，尤其是在置换客户中，周末的看房量比上周增加了近20%。然而，对于置换客户来说，首付比例的影响并不显著。