长三角领跑全国：房企拿地分化加剧

在2024年前六个月，我国大型房企的拿地总额同比下降了35.8%。根据第三方机构中指研究院的数据，今年1月至6月，前100家大型房企的拿地总额为3801亿元，这一数字比去年同期减少了35.8%，而且与前五个月的降幅相比，这个降幅还在持续扩大。

在四月至五月期间，我国的土地市场政策频繁出台，房地产企业也在积极适应并调整他们的战略。一方面，对于优质的地区和地块，房地产企业的投资热情高涨，竞争也更加激烈。另一方面，对于价值不高的地块，企业则持谨慎态度。这种土地市场的分化加剧，使得企业在短期内整体上保持了审慎的投资策略。

从新增货值来看，建发房产、华润置地和中建壹品是前三名。在今年前六个月，建发房产的新增货值达到了608亿元，位居榜首，华润置地的新增货值为481亿元，排名第二，而中建壹品的新增货值则为470亿元，位居第三。

在前十名企业中，央企国企依然是主要的买家，同时，民营企业也在重点区域补充他们的土储。如中海地产、中国中铁、中国铁建、中建壹品等在多个主要城市都有广泛的布局，而央国企依然保持了较高的参与度，这主要是因为它们的资金状况相对稳健。滨江集团等民营企业也在重点区域补充他们的土储。

在所有住宅用地的成交总价的前十名地块中，北京的成交金额门槛为18亿元。其中，北京市酒仙桥的一块地以112亿元的成交总额位居榜首，这也是北京的首宗”住宅+产业+商业”的三合一地块。从城市分布来看，北京有三块地进入前十，总成交金额为255亿元；而厦门市有两块地进入前十，总成交金额为88亿元。