龙湖集团大规模提前偿付境外债务

龙湖集团积极应对债务压力，稳健经营降低负债率

近日，龙湖集团（00960.HK）宣布了一系列债务管理措施，旨在优化其财务结构，降低负债率，确保企业的长期稳定发展。

根据公告，龙湖集团已累计从公开市场购回本金金额合计约4.03亿美元于2029年到期的3.95%优先票据及本金金额合计约2.20亿美元于2032年到期的3.85%优先票据。至2026年底前，龙湖集团境外无到期公开债券，目前仍在规划提前还债。

此外，龙湖集团在股东大会上表示，截至5月末，龙湖年内剩余到期公开债仅剩45亿元，2025年到期的部分债务也将在2024年内安排逐步提前偿付，确保年底短债在安全水平。龙湖集团还透露，已有一笔于2025年1月到期的94.5亿港元的银团贷款，已偿付约16亿港元，未来将每月有序偿还剩余部分。

龙湖集团始终将债务安全性放在第一位，短期债务的提前削减优先于增量投资，以正向的经营性现金流来稳步压降整体负债。为实现这一目标，龙湖集团正在积极推进“存货与负债同步下降”的战略意图，与我国“去库存”的政策导向高度契合。

尽管面临一定的债务压力，龙湖集团仍积极寻求新的土地资源，以备不时之需。今年年初至今，龙湖集团已在北京、上海、成都、杭州等城市获得7幅地块，总建面51万平方米，权益建面37万平方米，权益地价60亿元。

龙湖集团CFO赵轶曾表示，年内国内信用债券到期的大概还有60亿元，公司已做出有序的还款安排。为偿还这些债务，龙湖集团设立了一个专门的资金归集账户，提前筹集资金偿付即将到期的刚性债务。对于7月、8月等到期的债务，预计将在上半年提前做好准备。

总之，龙湖集团正通过一系列策略和措施，积极应对债务压力，以确保企业的长期稳定发展。