6·26北京楼市新政生效：部分新盘热销，二手房市场升温

新政推动北京楼市活跃度提升，部分区域和新盘备受关注

近日，我国首都北京实施了一系列优化房地产市场平稳健康发展的政策措施，包括降低首套房首付比例至20%、下调商业贷款利率至3.5%等。这些措施自6月26日公布以来，对房地产市场产生了积极影响，尤其在周末，一些新楼盘和小区的看房者数量增加，咨询量、看房量和签约量均有不同程度的提升。

然而，这些政策对各个区域的房地产市场影响并不完全一致。例如，位于南三环的一家房产中介门店的员工张晨表示，新政出台后的首个周末，他所在的区域并没有明显感受到市场变化。但在周末，张晨却变得忙碌起来，因为许多购房者开始行动起来。

在距离央行“5·17”新政出台40天后，北京正式实施了这一政策。新政的实施使得部分新盘的看房量增多，部分代理机构的单日成交量环比增加了两倍。与此同时，北京的新房市场出现了明显的区域差异。

尽管位于北五环朝阳区的某个新房项目负责人表示，周末的两天气势与此前持平，没有明显的变化，但随着价格较低的二手房源逐渐退出市场，新房市场进入了新一轮的僵局，这对新房市场产生了影响。另一方面，位于西红门板块的新盘中，有一个项目在政策出台后的首个周末，看房人数比以往增加了近一倍，甚至有的销售人员一天要接待三组客户。

此外，新政也对二手房市场产生了积极影响。尽管北京在6月26日才公布实施“5·17”政策，但由于市场预期政策将降低首付和利率，因此政策出台后，二手房市场的热度迅速上升。统计数据显示，自去年9月份实施“认房不认贷”政策以来，北京楼市政策调整已采取“小步快跑”的方式进行了九次，这使得房地产市场得以保持稳定。

总的来说，新政推动了北京楼市的活跃度提升，部分区域和新盘受到了广泛关注。然而，这些政策对各个区域的市场影响并不完全相同，有些区域甚至出现了短暂的降温现象。未来，房地产市场的发展仍需密切关注政策走向以及市场需求变化。