2024上半年中国房地产企业销售榜单：TOP200

近日，我国知名第三方研究机构克而瑞研究院发布了《2024上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》。报告显示，今年6月，百强房企实现了销售额4389.3亿元，环比增长36.3%，同比降低16.7%。上半年百强房企实现的销售额达到18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点。

在6月份，近六成的百强房企实现了单月业绩环比增长，近三成的房企实现了单月业绩同比增长。然而，尽管政策面有所优化和放宽，以及核心一二线城市的调控政策松绑，但上半年企业的销售情况依然维持在筑底调整阶段，市场信心和预期的修复仍需时间。

根据克而瑞的研究报告，自2024年以来的房地产市场虽然受到明显的好消息，如政策面的优化和放宽，以及核心一二线城市调控政策的松绑，但由于上半年企业的销售情况仍然在低位运行，因此市场信心和预期的修复需要更多的时间。

此外，报告中还指出，虽然一线城市的成交情况优于二三线城市，但仍有部分城市如青岛、南宁、厦门、珠海、常州等出现了阶段性放量的情况，但这些城市的成交增长持续性存在疑问。

克而瑞预测，由于自5月以来从中央到地方的利好政策，市场仍处于存量需求的释放周期，预计未来楼市将延续企稳态势，即环比持平6月，预期单月同比降幅也将大幅收窄。然而，不同城市的房地产市场仍然表现出明显的分化，如对于成都、西安等热点城市，其市场韧性较强，即使局部热盘降温，整体市场仍有望在高位运行。而对于大部分弱二线和三四线城市，短期内的降首付、降利率政策的效果较差，如果未来没有明显的新政出台来扩充购买力，那么这些城市的成交可能没有太大的起色。