6月房价持续下行，去库存与稳市场政策预期升温

新京报讯（记者寇德娜）7月1日，中指研究院发布了《6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，在今年的6月份，我国100个城市的二手房平均价格环比下跌了0.73%，同比则下跌了6.25%。其中，业主们采取了“以价换量”的方式促进交易，使得二手房价格进一步下滑。

在新建住宅方面，6月份的平均价格环比上涨了0.15%，但同比仍然上涨了1.50%。这主要是由于一些城市的优质改善型项目开始上市，推动了新建住宅价格的反弹。

此外，6月份我国50个城市的住宅平均租金为每平方米每月36.3元，环比上涨了0.01%，但同比却下跌了1.60%。这主要是因为毕业季的影响开始显现，市场需求有所增加，使得租金开始趋于稳定。

中指研究院指出，尽管“5·17”新政已经实施，但“6·7”国常会的政策方向已经明确为“去库存”和“稳市场”。因此，新一轮的支持政策可能会逐渐出台。在去库存方面，各地国企可能会加快收储已建未售的新房，并且可能会有更多的配套政策出台来盘活存量土地。在稳市场方面，一些城市可能会进一步降低房贷利率和交易税费，一线城市的限购政策也可能会有所优化。同时，促进“好房子”建设的配套政策也可能会不断完善，从而带动改善性住房需求的释放。预计在下半年，随着核心城市政策的逐渐显现，全国房地产市场有望逐渐筑底企稳。