2024年楼市半年报：保利领跑，万科保三，政策助力市场回暖

近年来，我国房地产市场呈现出一些新的特点和趋势。根据相关机构的数据显示，截至2024年前7个月，保利发展和中海地产继续保持房企销售额排行榜的前两名，销售额分别为1986亿元和1616亿元。然而，由于“5·17新政”的影响，百强房企的销售总额在今年1-7月间同比下降了40.1%，降幅较1-6月有所收窄1.5个百分点，已连续第五个月收窄。中指研究院的研究总监刘水表示，随着下半年市场的高基数影响减弱，重点房企的销售降幅将逐步收窄，但市场仍然处于筑底阶段。

值得注意的是，虽然保利发展仍保持销售冠军的地位，但万科在销售额上已经上升至第三名。此外，绿城中国和华润置地等其他房企的表现也值得关注。根据中指研究院的统计，今年前7个月，头部阵营的企业数量明显减少，千亿以上阵营的企业减少了4家，百亿以上企业的数量减少了34家。

进入年中销售淡季以来，业内普遍预计政策会持续放松。从单月数据来看，7月份，TOP100房企的销售额同比下降了19.4%，环比降低了35.2%。预计8月的整体成交预期将延续低位波动，与7月的成交规模基本持平或略有增长。

总体而言，尽管当前房地产市场面临着一些挑战，但随着政策的进一步支持和市场的调整，未来房地产市场的发展前景仍然充满希望。