华夏幸福业绩下滑严重：半年报公布保交楼成果及低空经济业务突破

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）发布了2024年半年度报告。报告显示，公司在报告期内实现营业收入59.12亿元，同比减少44.31%，销售额达到44.8亿元，但归属于上市公司股东的净利润亏损达到了48.49亿元，经营活动产生的现金流量净额为-1.48亿元，同比减少了195.47%。

然而，在全力以赴确保房屋交付方面，华夏幸福的成果显著。报告期内，公司已累计交付项目127个/13.3万套/1618万平方米，覆盖河北廊坊、张家口怀来、秦皇岛、河南武陟等地。截至期末，华夏幸福持有货币资金64.52亿元。

此外，公司正在积极推进金融债务重组，目前已实现金融债务重组1900.29亿元，约占金融债务的87%。以股抵债取得积极进展，以下属公司股权搭建“幸福精选平台”股权抵偿金融债务本息110.83亿元，以“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务58.52亿元。资产交易持续推进，华夏幸福已完成丰台、国际业务部分地产项目、永清产业新城、广阳产业新城平台公司、南方总部资产包交易相关股权转让签约，其中丰台及国际业务部分地产项目交易已完成，已收到华润置地支付的转让价款44.1亿元。信托抵债持续实施，完成256亿元的信托计划设立，信托抵债事宜已经公司董事会、股东大会通过，已实施信托抵债110.21亿元。

在运营服务类收入方面，华夏幸福正在努力提高这一比例，目前运营服务类收入占比近30%。在运营业务方面，华夏幸福运营管理产业园、创新中心、酒店、教育等多类资产。在物业服务方面，幸福基业物业服务有限公司持续外拓市场并强化城市服务，城市服务新增外拓签约项目36个、签约额4.97亿元。

值得注意的是，华夏幸福的实际控制人王文学控制的拉萨知行与华夏幸福签署了《股权赠与协议》，将拉萨知行持有的智能无人系统与低空经济高科技企业酷黑科技（北京）有限公司全部19.9967%股权无偿赠与华夏幸福。此外，华夏幸福与酷黑科技签署了战略合作协议，进一步加强在低空经济领域的协同布局。

在低空经济业务方面，华夏幸福自2017年起开始布局该产业，陆续引入了怀来卓翼无人机、河北福莱卡航空、兰旗航空等低空经济项目，持续推进低空经济业务布局，与产业链上下游企业协同合作，加速构建产业生态。近期，华夏幸福在低空经济产业连续落地合作，与多个地区和机构达成合作协议，共同打造省级（国家级）低空经济示范基地。