多地房贷违规返点现象卷土重来，行业规范亟待加强

近日，我国多个地区房地产市场再现房贷“返点”现象。此类行为违反了金融市场的公平竞争原则，因此受到多地银行业协会、房地产经纪行业协会的关注和谴责。其中，山东省银行业协会已发布自律公约，将对银行与房地产中介公司、开发企业之间的“返佣”乱象进行严厉整治。

据《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》要求，中介机构应自主选择金融机构为购房人提供贷款代办服务，不得强迫委托人选择指定金融机构，且金融机构不得与未在主管部门备案的中介机构合作。然而，部分中介机构仍利用房贷“返点”吸引购房者，损害了市场竞争秩序。

另外，由于房贷“返点”不合规，银行无法与购房者签订正式的“返点”合同，导致购房者事后难以保障自身权益。同时，这类行为也可能导致银行在住房贷款业务中的损失被转嫁至其他贷款业务，反映出金融机构在信贷产品创新能力和考核管理制度上的不足。

总之，为规范房地产市场秩序，保障消费者合法权益，相关部门应加大对房贷“返点”行为的监管力度，并推动金融机构提升创新能力和完善考核制度。