新城悦服务：上半年营收同比增长3.3%，存量市场拓展稳健

8月29日，新城悦服务（01755.HK）公布了其2024年中期业绩。公司董事局主席兼首席执行官戚小明，首席财务官陈妮娜，以及首席战略官尤建峰参加了此次会议。

据首席财务官陈妮娜透露，今年上半年的关联方应收款增加了20%，但回款速度并未有所改善。她解释道，这是因为随着工程项目竣工结算的完成，应收款相应增加，而回款速度并未好转。公司正在采取积极措施解决这个问题。

此外，新城悦服务在管项目的城市数量也有所减少。截至六月底，公司进入的城市数量从去年的200个减少到了165个。上半年，公司的拓展量比去年同期减少了大约1000万平方米。

在新城悦服务的具体运营方面，公司实现了营业收入27.7亿元，同比增长了3.3%。其中，物业管理服务收入为19.08亿元，同比增长了12.6%；社区增值服务收入为6.46亿元，同比下降了8.8%；开发商增值服务收入为2.17亿元，同比下降了22.3%。

在利润方面，新城悦服务上半年实现的毛利为7.53亿元，同比增长了5.0%。毛利率约为27.2%，较2023年同期的26.8%有所提高。其中，物业管理服务的毛利为4.71亿元，同比增长了12.6%，毛利率约为24.7%；开发商增值服务的毛利约为4840万元，同比下降了约18.1%，毛利率约为22.3%。

新城悦服务实现利润约为3.32亿元，同比下降约0.4%；本公司拥有人应占利润为3.02亿元，同比增长约2.7%。净利润率为约12.0%，同比下降了0.4个百分点。

尽管公司面临一定的挑战，如经济下行和房地产市场疲软等因素对公司业绩产生影响，但新城悦服务对未来依然充满信心，并将继续扩大其在存量市场的份额。