瑞安房地产上半年收入大幅下滑，重点布局长三角一线城市

瑞安房地产发布2024年中期业绩：调整策略聚焦长三角及大湾区一线城市

近日，我国知名房地产企业瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房地产”）公布了其2024年半年度业绩。报告显示，2024年上半年，瑞安房地产实现营业收入约为20.73亿元人民币，同比降低68%；归属于母公司的净利润约为0.72亿元人民币，同比减少88%。此外，瑞安房地产的净资产负债率较2023年12月31日增长了1个百分点，达到53%。然而，瑞安房地产在报告期末的现金及银行存款总额却实现了18%的增长，达到105.43亿元人民币。

瑞安房地产表示，2024年上半年，我国经济及房地产市场仍面临诸多挑战。包括经济调整、地缘政治紧张局势以及消费者信心的不振等因素，都导致了房地产市场活动的低迷。公司净利润同比大幅下滑的主要原因是集团新住宅项目的完工量不足，影响了物业销售额。

尽管如此，瑞安房地产对未来依然保持乐观态度。公司主席罗康瑞表示：“我国房地产市场正在进行结构性调整，目前并未出现明显的复苏迹象。因此，我们将以更加审慎的态度选择投资发展机会。未来，集团业务的重心将继续聚焦在我国长三角及粤港澳大湾区的一线城市，特别是上海。”

合约物业销售额同比下降86%，瑞安房地产计划在下半年及之后推出更多项目以提升销售业绩。此外，该企业已锁定约78.18亿元的销售总额，将在2024年下半年及其后逐步交付并予以确认。

在商业物业方面，瑞安房地产表示，受到新商业物业的影响，集团的商业物业组合租金及相关收入同比增长了16%，达到了17.64亿元人民币。同时，该企业旗下的零售和成熟办公楼物业的平均出租率分别为93%和91%。

投资物业方面，瑞安房地产在2024年上半年的租金及相关收入为12.57亿元人民币，同比增长了11%。其中，新开业的商业物业——蟠龙天地带来了额外的租金贡献。

总之，尽管当前房地产市场面临着诸多挑战，但瑞安房地产依然保持着积极的姿态，通过调整策略和推出新产品来应对市场变化，并期待在长三角及大湾区的一线城市，特别是上海，取得更好的业绩表现。