万科上半年业绩下滑但仍保持现金流，全力推进REITs布局

万科公布2024年上半年业绩：销售额破千亿，现金流回正

8月30日，备受关注的房地产巨头万科公布了2024年上半年的业绩报告。报告显示，今年上半年，万科实现营业收入1427.8亿元，销售额达到1273.3亿元，实现了销售量的稳步增长。

在业绩发布会上，万科集团董事会秘书朱旭表示，公司上半年的业绩表现良好，二季度经营性现金流已经回正，达到了42亿的正向现金流。同时，公司已经没有境外公开债需要偿还。

对于公司上半年业绩亏损的原因，朱旭解释道，这主要是由于房地产开发项目的结算规模和毛利率显著下降、大宗交易、资产退出和股权交易产生亏损、部分非主业财务投资出现亏损以及减值计提的影响。

他表示，公司正在采取一系列措施来应对当前的困境，包括化压力为动力，推动公司尽快化解风险、实现瘦身健体，重新回到健康发展的轨道。

在融资方面，今年上半年，万科在金融机构和相关部门的大力支持下，成功新增融资、再融资612亿元，平均融资成本降至3.66%。同时，公司的融资渠道保持稳定，白名单申请积极，银团贷款有序推进。

对于下半年的偿债安排，韩慧华表示，公司将继续创造更多自由可用的现金流，以保证债务的安全兑付。

此外，在非地产业务方面，万科的增长也表现出强大的竞争力。今年4月份，万科的项目“武汉金域华府”成功加入了“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”，并在上交所挂牌上市。

总体来看，虽然房地产市场的下行周期给万科带来了压力，但其依然展现出了强大的盈利能力和现金流管理能力。