万科公寓及物流REITs进展顺利

新京报讯（记者段文平）8月30日，万科集团召开2024年中期业绩发布会。万科执行副总裁兼首席运营官刘肖透露，公司正在推进两项公寓型房地产投资信托基金（REITs），其标的资产分别位于北京、天津和杭州，均为客户口碑良好、经营效率高的优质物业，且出租率一直保持在95%以上。此外，关于物流型REITs，刘肖表示，该项目已通过国家发展和改革委员会的推荐和审批，并获得中国证监会的受理。近几个月来，公司一直在接受相关询问，并期望能在近期获得证券交易所的批准。刘肖表示，物流REITs的底层资产主要位于长三角和珠三角地区，其中珠三角地区的资产主要用于支持跨境电商，而长三角地区的资产则用于服务高端制造业，两地的出租率均在98%左右，经营状况良好。自今年以来，万科在多个领域和层次上进行了突破，以建立在新模式下的资产证券化渠道。4月，印力REIT成功上市，募集资金达到32.6亿元。除万科保障性租赁住房REIT和物流仓储REIT正处于申请阶段外，今年万科还设立了首只商业Pre-REIT基金，同时，之前成立的建万租赁Pre-REIT基金也完成了扩募。