新城控股发布2024年半年度报告：业绩下滑明显

新城控股发布2024年半年度报告：业绩下滑，积极布局未来

近日，新城控股（601155.SH）公布了2024年上半年的业绩报告。报告显示，今年上半年，公司实现营业收入339.04亿元，同比下降18.83%。其中，房地产开发销售收入275.5亿元，同比下降24.19%，毛利率为10.93%；物业出租及管理收入58.04亿元，同比增长19.29%，毛利率为72.21%。

在利润方面，期内，新城控股归属于上市公司股东的净利润13.18亿元，同比下降42.16%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润13.18亿元，同比下降31.98%。利润减少的主要原因是房地产交付收入减少。

此外，新城控股管理层在报告中指出，虽然市场整体低迷，但部分一线及强二线城市楼市在政策刺激下出现了回暖趋势。一、二线城市的高端改善项目受到了客户的青睐。然而，在“以销定投”策略下，房企拿地仍然较为谨慎。由于自然资源部提出“合理控制新增商品住宅用地供应”，地方政府推地节奏有所放缓，使得土地市场的供应紧张状况得到缓解。

截至2022年6月30日，新城控股拥有现金157.82亿元，同时筹集了约34.25亿元的资金。该公司在一年内到期的流动负债为153.57亿元，较期初减少了19.76亿元。在土地储备方面，新城控股主要集中在一、二线城市，占比约为40%，而长三角区域的三、四线城市约占公司总土地储备的19%。

在商业运营方面，新城控股旗下的大型购物中心品牌“吾悦广场”在2022年上半年实现了商业运营总收入的62.12亿元，同比增长19.55%。截至2022年6月30日，吾悦广场的开业面积达到1527.98万平方米，出租率达到97.24%。

综上所述，尽管新城控股在2022年上半年业绩有所下滑，但仍积极布局未来发展，关注一线及强二线城市的市场变化以及高端改善项目的需求。