宁乡市出台刺激楼市政策：购房补贴、人才购房补贴、以旧换新

根据我国湖南省长沙市宁乡市的官方消息，该市已发布了《宁乡市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，旨在通过一系列优惠政策来推动当地房地产市场的发展。该措施将从2024年9月1日开始实施，持续到2024年12月31日。

首先，为了刺激房地产市场，宁乡市决定加大购房补贴力度。具体来说，如果在规定的时段内（2024年9月1日至2024年12月31日）在宁乡市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房（不包括二手房、工业地产、教育医疗房产、杂物间、地下车位），并且在这些期限内完成了商品房合同网签、契税、物业维修资金缴纳和登记备案，那么购房人就可以根据他们实际缴纳的契税金额的不同，获得不同程度的购房消费补贴。

其次，宁乡市还决定实施人才购房补贴政策。根据宁乡人才政策30条，对于2017年6月21日（含）以后进入宁乡的高层次人才（包括A、B、C、D类高层次人才），以及在2020年7月1日（含）后新引进或新认定的这些人才，以及在宁乡市内购买新建商品住房的人才，都将获得一定数额的购房补贴。

此外，宁乡市还将鼓励和支持住房“以旧换新”。具体来说，宁乡市将鼓励房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动。对于那些选择“以旧换新”购房的人，他们将可以按照“认房不认贷”的政策，享受首套房屋的首付比例和按揭利率优惠。

最后，宁乡市还将调整首付比例和首套房按揭贷款利率，以加大对首套和二套住房的支持力度。此外，宁乡市还将简化房屋买卖手续，允许分期缴纳出让金，这将有助于降低购房门槛，吸引更多的购房者进入市场。

总的来说，宁乡市的这一系列措施，旨在刺激房地产市场的发展，提高市场的活力，同时也体现了宁乡市政府对房地产市场平稳健康发展的重视。