华润置地上半年业绩稳健：经营性业务成业绩稳定器

华润置地在2024年上半年业绩报告中披露，尽管面临行业持续调整的压力，但其营业收入仍实现同比增长8.4%，达到791.3亿元。然而，公司股东应占溢利（即“归母净利润”）同比下降了25.4%，约为102.5亿元。这一结果主要受制于开发业务的拖累。

华润置地的核心净利润（即剔除投资物业评估增值及处置部分投资物业项目的已实现累计评估增值后的净利润）为107.4亿元，同比下降4.7%。该公司的综合毛利率为22.3%，创近年来最低，同比下降了3.38个百分点。具体而言，开发销售型业务的毛利率降至12.4%，同比降低4.6个百分点，经营性不动产业的毛利率则提高了0.2个百分点至71.5%。

尽管如此，华润置地在利润率方面仍然优于竞争对手。在2024年上半年，该公司实现的利润率为15.82%，较2023年同期和2022年同期的22.01%和17.4%有所下滑。

针对下半年的市场环境，华润置地将致力于保证业绩稳定增长，其管理主题包括“现金流创造”、“毛利率及ROIC提升”、“降本提质增效”和“库存去化攻坚”。

此外，华润置地经营性业务的表现尤为突出，该业务在总收入中的占比高达25.3%，但却贡献了51.4%的核心净利润。这主要得益于轻资产管理业务、生态圈要素型业务以及购物中心租金收入的稳步增长。

在未来的发展中，华润置地将继续关注行业发展趋势，调整业务策略，确保实现业绩目标。