重庆楼市调控再加码：限售取消、多举措刺激市场

新京报讯（记者段文平）9月1日，我国重庆市住房和城乡建设委员会发布了《关于调整优化房地产交易政策的通知》，涉及取消限售、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化以及加大对住房租赁市场的支持等多方面内容。

在取消限售方面，通知规定，自2024年9月1日起，在重庆市主城区新购买的新建商品住房和二手住房（以网签备案时间为准），在取得不动产权证书后即可上市交易。

此外，针对住房套数的认定标准进行了优化。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，只需核查家庭成员在拟购房所在区县的住房情况。如果家庭成员在该区县没有房产，则将被认定为首次购房者。同时，对于将重庆市内的自有存量住房改为租赁住房的居民，只要取得租赁合同备案证明，其已出租的住房在购买其他住房时可以不计入家庭住房套数。同时，银行也将根据认定的住房套数来发放个人住房贷款，并加大优惠力度。

通知还提出，从2023年9月1日开始，出售重庆市内自有住房，并在2024年9月1日至12月31日在主城区购买新建商品住房（以网签备案时间为准），并已缴纳契税的居民，每个新购住房都将获得不低于总房价0.5%的补贴。

此外，重庆市正在开展收购已建成存量商品房作为保障性住房的工作，优先满足实际需求，鼓励区县政府和符合条件的国有企业增加收购力度，争取保障性住房再贷款政策支持，积极推动项目早日完工，确保保障性住房的分配和使用。同时，鼓励区县政府将需要进行国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范围，按照不超过征收评估价和居民自愿的原则进行收购，满足居民的改善性住房需求。