金九决战：哪家房企能脱颖而出？

今年前8个月，我国房地产企业的销售额受到疫情影响，百强房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较1-8月继续收窄1.6个百分点。其中，保利发展和中海地产依然位居销售额排行榜前两位，销售额分别为2208亿元和1800亿元。然而，保利发展是唯一销售额超过2000亿元的房企。

据中指研究院和克而瑞研究中心的数据，在进入传统销售旺季“金九银十”之际，百强房企的销售额竞争将更加激烈。尽管如此，这些机构预测，在未来的一个月内，销售额可能会有所上升，但由于当前的市场形势，增幅可能会非常有限。

虽然“金九银十”的传统旺季即将到来，但我国房地产市场仍处于深度调整阶段，需要政策的持续支持。中指研究院的研究总监刘水表示：“未来楼市仍需政策持续呵护。随着‘金九银十’传统旺季来临，短期内核心城市新房市场活跃度或小幅回升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售恢复，同时居民收入预期等长期因素目前尚未有明显改善，新房市场整体仍承压。”

因此，预计在“金九银十”期间，房地产市场将继续维持“以价换量”的态势。不过，克而瑞研究中心的研究员也表示，尽管营销旺季到来后，房企的推盘和营销力度会增加，但由于当前的市场状况，整体成交量的增幅可能不会太大。