鹰潭余江出台28条政策助力房地产市场健康发展

根据微信公众号“幸福余江”的报道，江西省鹰潭市余江区人民政府办公室发布了关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的实施意见。该意见涉及现房销售等28项措施，旨在促进房地产市场健康发展。

其中，意见提出实行购房补贴。从2024年8月1日至2025年2月28日，在邓埠街道、龙岗街道购买新建商品房的购房者将获得240元/平方米的购房补贴，而在中童镇和中童镇购买新建商品房的购房者则分别可以获得180元/平方米和130元/平方米的购房补贴。在2025年3月1日至2025年12月31日期间，相应补贴标准有所调整。

此外，对于生育家庭的购房者，意见也给予了相应的购房补贴。符合条件的二孩和三孩家庭，在特定时间内购买新建商品房，可以获得不同金额的购房补贴。

意见还强调，将对商业办公类商品房的去化周期进行监控，连续三个月超过36个月的，除省、市重点招商项目外，原则上将暂停新的商业服务业用地新增建设用地报批、出让。存量商业服务业用地的盘活将按照相关规定办理。

同时，意见支持对存量房地产项目用地的调整，以提高公共服务设施水平和增加公共空间等正向优化。对于原已进行规划设计但未开工的商品住宅项目，在满足一定条件下，允许房地产开发企业适当调整套型结构和停车设施配建标准。

此外，意见还提到将优化容积率计算规则和阳台进深、建筑层高约束条件，推动“带押过户”“交房即交证”，并着力化解房地产领域问题楼盘，以确保市场的稳定。