门头沟区新城地块成功出让，电建地产以底价16.36亿元夺地

新京报讯（记者袁秀丽）8月29日，我国北京市门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块成功出让。这些地块包括R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，总占地面积4.6万平方米，建筑面积约为8.55万平方米。其中，R2二类居住用地占地5.87万平方米，容积率为1.8，建筑限高36米。

此次出让的地块由电建地产旗下的北京海赋丰业房地产开发有限公司以底价16.36亿元摘得，每平方米的期房指导价为6.1万元。这个价格比之前的市场预期有所下降，也吸引了众多房地产企业的关注。

据了解，这次出让的地块是近年来门头沟区少有的土地出让。最近一次出让是在2023年10月，当时北京市门头沟区S1线07地块MC00-0605-0114、0126地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地开始挂牌，但因故推迟至2023年12月22日。然而，由于一些原因，该地块的出让再次被推迟。

门头沟区新城0604街区地块位于门头沟区永定镇，其规划设计方案已经进入公示阶段。根据北京规自委门头沟分局发布的《关于门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01等地块项目规划设计方案总平面图的公示》，该项目住宅地块的容积率为1.8，符合京西门头沟地区的低密度要求。项目的住宅部分主要由11层的全南北向洋房组成，每栋楼为一梯两户，并且大多数楼栋带有阳台。

专家表示，这次的出让条件进行了适当的优化，例如，不再需要满足北京市的建筑节能设计标准，而是可以按照国家标准执行。这样的调整可以在一定程度上降低开发成本，为开发商节省更多的资金用于产品研发和优质房屋的建设。

总体来看，这次门头沟区的土地出让事件引起了广泛关注。未来，随着北京市对房地产市场政策的不断完善和优化，我们有理由期待更多的优质土地资源和优惠政策将逐步释放出来，推动我国房地产市场的持续健康发展。