奉贤一小区现五卫五厨违建，城管部门开出万元罚单

近日，上海市奉贤区奉浦街道某新建小区内发生一起擅自改变物业使用性质的案件。据奉贤城管透露，在该小区内有一户房屋在进行装修时，欲将原本的四室两厅两卫一厨的格局改为“五卫五厨”。这一改变引起了周边居民的广泛关注，并最终被奉贤城管奉浦街道综合行政执法队发现并责令整改。

据悉，这起事件最早是由小区内的新入住居民通过12345市民热线举报的。经过初步核查，执法人员发现该房屋的装修工程已经接近尾声。在南阳台东侧、次卧储藏间、书房及北侧阳台等地，执法人员都发现了卫生间的设置，而在客厅部分也被改造成了独立的房间。这样的改变使得原本的四室两厅两卫一厨的格局变成了“五卫五厨”的套房规格。

根据《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，业主或使用人应当严格按照规划行政管理部门批准或不动产权属证书所载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。因此，这户家庭的装修行为涉嫌违反了相关规定。

执法人员找到了该房屋的业主，了解到业主因外地工作原因，将房屋交由某住房租赁企业进行装修，并签署了长期的租赁合同。对于这个情况，执法人员对企业负责人进行了询问，并要求其提供相关资料。企业负责人承认了擅自改变物业使用性质的事实，并表示愿意配合整改，恢复原状。

在整改过程中，执法人员要求企业拆除增设的卫生间、厨房间等基础设施，并封闭相应的坑位和孔位，以尽量减少对其他住户的影响。在完成整改后，执法人员进行了复查，确认企业的整改措施符合要求。

针对此次案件，奉贤城管对该住房租赁企业作出了行政处罚决定：处以罚款一万元整，并要求物业公司加强对小区的管理，加大日常巡查力度，完善物料出入登记检查制度，以便及时发现并阻止类似问题的发生。