杭州12宗地揽金45亿！其中两宗溢价超15%

近日，杭州市成功完成了2024年第十二批住宅用地出让工作，共推出3宗地块，总成交金额达45.22亿元。这3宗地块分别位于西湖区、萧山区和余杭区，起始总价约为42.92亿元。

其中，溢价率最高的地块是萧山城区市北单元XS070102-32地块，也就是我们常说的杭政储出[2024]97号地块。这块地的出让面积为26808平方米，起始价为120636万元，折合起始楼面价为25000元/平方米。该地块的最终成交价约为14.06亿元，溢价率为16.58%，由绿城旗下的杭州浙凡置业有限公司竞得。

在本次出让的地块中，起始总价最高的是位于余杭区的杭政储出[2024]98号地块，即杭州市余杭区良渚东单元YH030502-13地块。这块地的出让面积为59429平方米，起始价为163430万元，折合起始楼面价为11000元/平方米。该地块最终由浙江建杭置业集团有限公司以总价约16.64亿元竞得，溢价率仅为1.84%。

此外，位于西湖区的杭政储出[2024]96号地块，即西湖区双桥单元XH020203-03地块，由浙江万科南都房地产有限公司与杭州地铁开发有限公司以底价约14.51亿元摘得，折合成交楼面价为9660元/平方米。

总体来看，本次杭州市住宅用地出让活动取得了良好的成果，不仅吸引了众多开发商的关注，也展示了我国房地产市场的发展活力。