九州通医药仓储REITs获批，湖北首单民营公募REITs诞生

9月26日，知名医药企业九州通发布重要公告，其申报的医药仓储物流基础设施公募REITs项目已成功获得中国证监会及上海证券交易所的正式受理。该项目申报材料于2024年9月20日提交，涉及武汉市东西湖区医药物流仓储资产，该资产荣获国家发改委、商务部和中国物流与采购联合会共同评选的“全国十大‘国家智能化仓储物流示范基地’”称号。该项目总建筑面积达约17.2万平方米。

若该项目获得批准，将成为国内医药物流仓储设施领域的首单公募REITs，同时也是湖北省首单由民营企业发起的公募REITs。九州通强调，医药仓储物流基础设施公募REITs是公司“新产品、新零售、新医疗、数字化和不动产证券化”战略的关键组成部分，将对公司财务状况及其他方面产生积极影响。

据了解，公募REITs的发行预计将为公司带来净利润增长，最高可达7亿元（具体会计处理及影响金额以会计师事务所审计结果为准）。此次公募REITs的推进，将有助于提升九州通的企业形象和品牌价值，增强资本市场影响力，充分体现公司持有的优质医药物流仓储资产的公允价值，从而提高公司的市场价值，实现公司与公募REITs“双上市”平台的协同效应。

此外，公募REITs将为九州通搭建轻资产运营平台，加速推进公司轻资产运营商业模式的转型，激活医药仓储物流资产及配套设施，提升资产流动性，为公司筹集更多运营资金，促进主营业务的快速发展。同时，公募REITs还将拓宽公司权益融资渠道，建立资产开发的良性循环模式，降低公司对传统债务融资的依赖，提升公司资产运营能力，实现多元化收益，为公司带来丰厚的非经常性权益收益。