北京房地产新政出台，惠及首套房及二孩家庭

北京市住房和城乡建设委员会发布房地产政策优化调整通知

北京市住房和城乡建设委员会近日发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，旨在贯彻落实国家决策部署，满足居民住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。以下是政策要点：

一、积极响应国家号召，稳步降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至与新发放贷款利率相近的水平。

二、调整首套房和二套房商业贷款最低首付款比例，首套房最低首付款比例不低于15%，二套房不低于20%。

三、优化非本市户籍居民购房条件，五环内购房需连续缴纳社会保险或个人所得税满3年，五环外购房需连续缴纳满2年。高层次和急需紧缺人才购房条件调整为连续缴纳满1年。

四、通州区商品住房购买政策与其他区域保持一致。

五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活者，适用户籍居民家庭住房限购政策。

六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款时，可享受40万元的贷款额度上浮。

七、根据国家工作部署，及时调整并取消普通住房和非普通住房标准。

八、加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，支持“好房子”建设，推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足企业合理融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

本通知自2024年10月1日起施行，与原有政策不一致之处，以本通知为准。北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心等单位共同发布。

发布日期：2024年9月30日