地产股涨停潮：央行新政松绑限购引发热潮

国庆节前夕，资本市场迎来一股强劲的上涨势头。9月30日，央行连发四项政策，加之上海、广州、深圳等地房地产限购政策的放松，共同推动了股市和地产股的显著上涨。

在A股市场，截至收盘，房地产指数大幅飙升9.37%，达到2630.98点，100只地产股全部实现上涨，无一出现下跌或持平现象。其中，37只个股股价封涨停板，特发服务、华夏幸福、华侨城A、大悦城、信达地产、阳光股份等多只个股涨幅明显。万通发展、香江控股、滨江集团、招商蛇口等个股涨幅也超过9%，华发股份、华远地产、光明地产、中洲控股等个股涨幅逾8%。

在港股市场，截至收盘，房地产指数上涨4.7%，达到3418.88点。佳兆业集团股价上涨82.61%，融创中国上涨55.03%，合生创展集团上涨40.41%，弘阳地产上涨38.89%，花样年控股上涨37.84%，绿地香港上涨35.51%，富力地产上涨34.55%，彩生活上涨31.84%。五矿地产、禹洲集团等超过20家公司股价涨幅在20%至30%之间。

9月29日晚，央行发布了包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限在内的一系列新政策。地方层面上，上海、广州、深圳等地也放宽了房地产限购政策，降低了购房门槛。

利好政策的出台和地方调控的放松显著提振了市场情绪。投资者对房地产行业信心增强，资金涌入，推动了地产股的显著上涨。同时，经过前期调整，地产股估值已处于相对低位，未来有望在市场情绪的提振和业绩增长的双重作用下实现估值修复。