海淀地标地块挂牌，总价近百亿竞拍热浪来袭

9月30日，备受关注的北京市海淀区功德寺棚户区改造项目迎来重要进展。该项目中的HD-GDS-001地块和HD-GDS-002地块，经过短暂的上架预申请，现已正式挂牌。两地块起拍总价高达100.5亿元，其中HD-GDS-001地块起拍价为45亿元，HD-GDS-002地块起拍价为55.5亿元。

具体来看，HD-GDS-001地块占地面积约3.46万平方米，规划建筑面积7.28万平方米，容积率2.1，建筑控制高度为30米。该地块起拍价45亿元，对应的起始楼面价为每平方米61791.88元。HD-GDS-001地块设定的土地合理上限价格为51.75亿元，溢价率上限为15%。

另一宗HD-GDS-002地块，用地面积为4.24万平方米，规划建筑面积8.91万平方米，容积率同样为2.1，建筑控制高度为45米。该地块起拍价为55.5亿元，起始楼面价为每平方米62238.41元。HD-GDS-002地块的土地合理上限价格为63.825亿元，溢价率上限也为15%。

据悉，当竞买报价达到土地合理上限价格时，将不再接受更高报价，并将转为现场摇号方式确定竞得人。参与摇号的竞买人需提交《高标准住宅建设承诺书》。

本次挂牌出让的竞买申请时间定于10月22日9时至11月5日15时。此次地块的正式挂牌，标志着海淀区功德寺棚户区改造项目进入实质性操作阶段，有望进一步推动区域发展。