厦门楼市大放宽：全面取消限售 首付降至15%

厦门市政府近日发布《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的通知》，该通知将于2024年10月1日开始正式执行。新政策的实施将带来三大变化：首先，全面取消住房限售；其次，调整优化个人住房贷款政策；最后，对住房套数认定进行优化。

具体来说，根据新政策，厦门市民在购买商品住房后，将不再受到上市交易时间的限制，除非土地出让合同有特殊约定或者购买的是政策性住房。此外，二套住房商业性个人住房贷款的首付比例将被调整为15%，与首套住房的商业性个人住房贷款首付比例保持一致。

对于住房套数的认定，将按照拟购房所在的区辖区范围来确定。如果拟购房所在的区辖区内没有住房，或者只有正在挂牌出售的一套住房，那么这套房将被认定为首套住房。如果之后再增加一套住房，则会被认定为二套住房。

这些调整旨在促进厦门市房地产市场的平稳健康发展，让更多的市民能够顺利购房，同时也防止市场过热。