冒充买家购房换汇诈骗，中介协会紧急预警！

近日，北京房地产中介行业协会紧急发布风险提示，针对近期发生的“购房换汇”诈骗案件发出警示。据悉，不法分子利用香港地区电话号码（以00852、00853开头）假冒购房客户，主动联系房地产经纪从业人员，以购买房产为名，实施诈骗。

在诈骗过程中，骗子谎称其账户内仅有外币，需要先行兑换成人民币，并承诺提供高额佣金，诱骗从业人员为其寻找可兑换外币的渠道。当从业人员找到兑换人后，骗子通过预转账的方式，表面上将外币金额转入兑换人的银行账户，并发送汇款截图等信息来获取信任。一旦兑换人误以为自己已收到外币款项，便会按照骗子的指示进行汇款。此时，骗子立即撤回汇款并消失无踪。此类诈骗案件已在北京市发生，给客户造成了严重的经济损失。

北京房地产中介行业协会提醒广大从业人员和市民，若接到以“购房换汇”名义的电话，对方要求不签合同就支付定金，且强烈要求帮助兑换外币的，务必提高警惕。特别是涉及香港地区的银行资金，需注意资金到账并不等同于款项已成功入账。不要被高额佣金所迷惑，同时要意识到私人换汇是违法行为。

在此，协会呼吁广大市民和从业人员加强防范意识，遇到可疑情况及时报警，共同维护良好的房地产市场环境。