华夏幸福第三季度业绩扭转：营收增长11.56%

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）发布了2024年第三季度业绩报告。报告显示，华夏幸福第三季度实现营业收入约80亿元，同比增长11.56%；净利润26亿元，实现扭亏为盈。截至2022年前三季度，华夏幸福的营业收入为139亿元，同比减少21.79%；归属于上市公司股东的净亏损为22.4亿元。

在“保交楼”方面，华夏幸福在2024年1月至10月期间，共完成16个项目/2.7万套/358万平方米的交付任务，涵盖河北廊坊、张家口、秦皇岛、湖北孝感、安徽六安等地。自2020年四季度至报告披露日，华夏幸福已累计交付项目131个/14万套/1,759万平方米，占“保交楼”整体交付任务的93%。

在持续推进债务重组方面，华夏幸福正在积极进行《债务重组计划》项下的资产出售工作，包括永清产业新城、广阳产业新城平台公司、南方总部资产包交易等。

在运营业务方面，华夏幸福管理着多个产业园、创新中心、酒店、教育等多种类型的资产，并在环京及外埠累计运营了69个产业园，总面积超过166万平方米，平均出租率超过70%。同时，华夏幸福旗下的幸福蓝线在环京和长三角地区拥有两大招商中心，1-9月累计接受委托面积544万平方米，其中三季度新增接受委托面积247万平方米；1-9月累计招商签约面积为20.6万平方米，同比增长56%。

在服务业务方面，华夏幸福主要从事产业发展服务、物业服务、不动产服务等。2024年1-9月，华夏幸福（深圳）产业发展有限公司招商签约固定资产投资额达到200.66亿元，其中签约固投额超过10亿元的龙头项目有3个，超过5亿元的规模大项目有4个。

在财务方面，华夏幸福在2024年第三季度对应收账款计提坏账准备5.33亿元，对其他应收款计提坏账准备5.96亿元，对长期应收款计提坏账准备7.2万元，共计提坏账准备11.295亿元。对合同资产计提减值准备181.16万元。公司确认处置投资性房地产公允价值变动损失125.98万元。这些计提资产减值准备和公允价值变动影响了公司2024年第三季度的利润总额11.3257亿元，降低了公司2024年第三季度归属于上市公司股东的净利润8.426亿元。